景区运营

2021-04-28 0

景区运营常见几种的商业模式

u=1526413167,1951220292&fm=26&gp=0.jpg

1.门票商业模式:这种商业模式就是简单的门票经济,利用天然的资源进行简单的改造,同时修一个大门收取参观费用。这是目前国内观光型景点的主流模式,这种模式是否成功依赖于其旅游资源的品位。这种模式投资小,但如果资源品位不高,也难以形成有效的资金的循环。当然,如何抓住卖点进行营销推广也很重要。张家界的天门山、黄龙洞就是这种模式的典型。

2.旅游综合收益商业模式:这种模式摆脱了单一的门票经济,而是强调餐饮、购物和住宿等多种收益形式。单一的门票经济难以适应现阶段发现的需求,收益也非常有限。一般情况下,一个景区的门票占到总收入的40%是合理,如完全依赖门票经济是难以获得可持续发展。比如四川的碧峰峡运作很成功,除了门票外,还有酒店、餐饮和购物等多种收益。

3.产业联动商业模式:这种模式就是以旅游作为平台,利用旅游这个平台资源来开发相关的产业,从而获得比较多的收益。典型的农业旅游,除了获得旅游收益外,还有农业和农业加工的收益。内蒙古的牧业旅游也是比较典型的,投资商不仅发展旅游,还发展奶牛养殖业,形成互动,获得综合收益。

u=4186383491,1454777927&fm=26&gp=0.jpg

4.旅游地产商业模式:这种商业模式实际上是产业联动的一种,只不过这种模式在国内运作已经比较成熟,因此单独说明。这种模式是投资商在开发旅游的同时要求政府给与一定的土地作补偿(价格一般是各种办证的费用),旅游和地产同时开发,通过地产的收益来弥补旅游的投资。

5.旅游资源整合的商业模式:这种模式是一些距离中心城市较近的景点的开发的通行模式。就是由一个投资商控制资源,做好基础设施,然后对各种项目进行招商,联合许多小投资商一起参与经营。广东的部分景区比较成功,比如中山的泉林山庄,投资商基本不做具体项目,景区内部的100多个项目都是众多的中小投资商建立。

6.产业和资本运作相融和的商业模式:这种模式就是将景区开发到一定程度后,通过引进战略投资者而获得收益。这种模式在广东的漂流行业比较盛行,在广东投资一个漂流往往只需要100多万元,如果运作得当,那么两年时间一般可以收回投资,随着资源的升值,进行高价出售。

7.混合商业模式:混合商业模式适合一些非常大型的景区,从前期的资金募集到推出采用多种运作模式,就是前6种商业模式的综合运用。

u=437171102,3408410207&fm=26&gp=0.jpg

进行景区管理的管理要点:景区管理的管理要点首先要以景区的管理为专业型工作,需要由专门的组织结构进行管理,管理人员应与地方政府关系良好,且对景区文化熟悉,了解旅游项目运作过程,服务型企业,所有的产品均是无形的渗透到每一个游客心中,故加强服务管理、旅游秩序的管理是第一位的。其次是标准化、规范化管理,景区管理组织应可以保证园区项目的不断更新和提升。

u=3694785223,3639181086&fm=26&gp=0.jpg

景区托管的优势:景区托管能有效实现所有权与经营权的分离,提高旅游景区资产的运营效率,因而有利于资源的调动和旅游景区的整改,更利于景区的中长期发展。

景区托管是景区引入有效的经营机制、科学的管理手段、成熟的品牌等便利模式,是降低管理成本、提高资本质量的重要途径。

景区托管是市场对旅游景区的各种生产要素的优化组合,也是提高旅游景区的资本营运效益的重要方式。


To Top